Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Неудивительно, что многие желают купить участок или готовый дом в этом районе, так как он обладает множеством преимуществ.

Преимущества и стоимость недвижимости в Калужском направлении

Калужское шоссе справедливо занимает лидирующие позиции среди лучших загородных направлений на Подмосковье. Несмотря на то, что здесь представлены роскошные особняки и таунхаусы, также можно приобрести довольно доступный участок земли под застройку в благоустроенном поселке. При этом следует отметить, что за последний период времени стали активно строиться поселки эконом- и комфорт-класса, что еще больше увеличило интерес к данному направлению.

Стоит обращать внимание, что кроме престижного расположения и наличия различных видов недвижимости здесь присутствуют и другие неоспоримые преимущества. Так, даже участок в тихом уголке загородного поселения может быть значительно более доступным по стоимости, чем квартира в центре Москвы. На фоне недавних изменений в экономике такой вариант может стать особенно привлекательным для инвесторов, планирующих приобретение недвижимости за городом.

В общем, Калужское направление признано одним из наиболее привлекательных районов для загородной жизни, сочетающим в себе разнообразие видов недвижимости и доступность по цене.

Поселок КП Лесное озеро

Поселок КП Лесное озеро находится в 25 километрах от МКАД и является поселком класса «премиум». Чтобы добраться до этого уникального места, нужно проехать через живописный хвойный лес, который словно вышел из полотен русских художников. В самом центре населенного пункта находится небольшое лесное озеро, на берегу которого расположены площадки для пикников и отдыха.

Стоит отметить, что на территории поселка имеется прекрасная инфраструктура: территория благоустроена (клумбы, скамейки, прогулочные аллеи), асфальтированные дороги, возможность подключения электричества, газа, водопровода, канализации, телефона и интернета, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также спортивные и детские площадки. Владельцы участков могут быть уверены в качестве уборки и обслуживания территории.

Поселок состоит из 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Стоимость таких участков начинается от 5,3 миллиона рублей за участок.

Жилой Комплекс Сосновый Бор

Новая вилла, введенная в премиум-категорию жилья, расположена в 33 км от Москвы, на высоком берегу реки, между Брестским и Калужским шоссе, около целебного соснового леса. На данной территории можно найти дизайнерские коттеджи, выполненные из экологически чистой ангарской сосны, но вы также можете купить участок без подряда.

Комплекс обладает широкой инфраструктурой, такой как: детские и спортивные площадки, зона отдыха, парки, внутренние дороги и тротуары с брусчаткой, система освещения, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, газ, электричество, канализация, водопровод, а также обслуживание территории.

Общее количество участков - 184, площадь - от 10 до 40 соток. Цена участков - от 3,8 млн. рублей за участок.

Жилой комплекс "Усадьба Жодочи"

"Усадьба Жодочи" - это поселок, окруженный густым сосновым лесом, расположенный в деревне Жедочи между Калужским и Киевским шоссе, вдали от шумной трассы. От центра Москвы он находится на расстоянии 35 км.

В поселке предусмотрена вся необходимая инфраструктура: на территории работает служба охраны, газ, электричество, канализация, водопровод; также предусмотрена охрана и уборка территории. В ближайшее время планируется установить уличные фонари, выложить асфальт на дорогах, установить детские и спортивные площадки, а также создать зону для прогулок.

Общее количество участков в поселке - 140. Площадь участков колеблется от 7 до 40 соток. Цена за один участок начинается от 3,4 млн. рублей.

Тема, которую мы сегодня поднимаем, является транспортной доступностью на Калужском шоссе. Эта федеральная трасса, протяженность которой достигает границы с Белоруссией, отличается качественным покрытием и удобными развязками. Многие люди находят жилье на Калужском шоссе привлекательным благодаря тому, что отсюда легко добраться до одного из центров деловой жизни Москвы - юго-западного района столицы. Для тех, кто работает в офисных зданиях Юго-Запада, Калужское шоссе является идеальным местом для проживания.

Трасса А101 редко используется для транзитного проезда фур и грузовиков, здесь мало светофоров, поэтому можно считать, что загруженность шоссе находится на среднем уровне. Стоит отметить, что это немаловажно для горожан, уставших от бесконечных пробок.

За последнее время Калужское направление стало популярным местом для отдыха на природе. Несмотря на расположение рядом с мегаполисом, здесь прекрасно сохранилась первозданная чистота. На Калужском шоссе можно встретить одну из самых экологически чистых зон в Подмосковье. В этой местности нет такой плотной застройки как в других направлениях, нет крупных предприятий, зато есть много лесов, заповедников, рек и озер, одно из которых - уникальный парк «Воробьи», находящийся под охраной ЮНЕСКО, где туристы могут насладиться купанием и рыбалкой.

В статье рассматривается вопрос плотности застройки вдоль Калужского шоссе. В этом районе не наблюдается большого количества крупных дачных поселков и многоэтажных домов с однотипным дизайном. Именно низкая плотность застройки является одной из главных причин, почему Калужское шоссе считается престижным направлением. Эта зона привлекает многих российских политиков и знаменитостей, которые ценят свою частную жизнь.

Однако, несмотря на ограниченное количество новостроек, Калужское шоссе не является уединенным районом. Инфраструктура здесь хорошо развита, а количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов огромно. В основном они сосредоточены в зоне в 30 километрах от МКАДа.

Тема нашей статьи - удобство проживания в Подмосковье. Сегодня все больше москвичей выбирают природную красоту, чистый воздух и доступность транспорта, а также разумные цены, приобретая участки земли по Калужскому шоссе. Эта тенденция вызывает активное развитие региона, и, по мнению экспертов, скоро это направление будет наравне с такими лидерами, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Но не только природа и транспортная доступность являются преимуществами этого района. На его территории находится множество крупных торговых центров, таких как "Мега", "Ашан", "Икея", спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев. Кроме того, здесь расположены элитные школы-пансионы, что делает этот район привлекательным для семей с детьми.

Но это еще не все. Троицк и другие города, которые расположены в этом живописном районе, также активно развиваются и будут радовать новыми возможностями жителей.

Наконец, для любителей активного отдыха в 26 километрах от МКАД расположен горнолыжный центр "Красная Пахра", который радует своих гостей круглый год.

Таким образом, выбирая жизнь в Подмосковье, вы получите всю необходимую инфраструктуру и качественное проживание в красивом природном окружении.

Интерес для инвесторов

Сегодня Калужское шоссе уже не рассматривается как исключительность для состоятельных людей. Несмотря на то, что земля в этом районе не дешева, приобрести земельный участок стало возможным для многих. И тем не менее, цены еще далеки от максимума. Эксперты утверждают, что приобретение недвижимости здесь – это высокодоходный вариант инвестирования, поскольку данное направление неизменно растет. Одним из основных факторов положительной динамики является включение района в территорию Москвы, которое должно привести к заметному росту стоимости земли в ближайшем будущем.

Стоимость земли: где можно приобрести участок по более выгодной цене

По данным специалистов в области загородной недвижимости, средняя цена земельных участков по Калужскому шоссе составляет 14 тыс. долларов за сотку. Однако, стоимость земли может значительно различаться в зависимости от ее расположения.

Так, участки, находящиеся в Ватутинках, Летово и Фоминском, обойдутся немного дороже - более 25 тыс. долларов за сотку. В то же время, наиболее выгодные предложения можно найти на расстоянии от 30 км от МКАДа и дальше, где средняя цена за сотку составляет 10 тыс. долларов.

Однако, при ближайшем расстоянии к Москве, цены на землю заметно увеличиваются. Так, земельные участки в 15 км от столицы обойдутся уже от 12 тыс. долларов за сотку и выше.

На Калужском шоссе сегодня можно найти множество коттеджных поселков, в которых есть участки без подряда и готовые дома. Эти предложения способны удовлетворить запросы самых разных покупателей.

Коттеджные поселки на Калужском шоссе известны своей удобной транспортной доступностью, живописными лесными массивами и развитой инфраструктурой. Здесь можно найти как участки без подряда, предлагающие возможность воплотить собственный проект дома, так и готовые дома, способные удовлетворить любой вкус и запрос.

Кроме того, многие коттеджные поселки на Калужском шоссе располагаются в экологически чистом районе, что является еще одним преимуществом для жизни и отдыха. Приобретая здесь участок или готовый дом, вы можете быть уверены в качестве жизни и прекрасном окружении.

Таким образом, предложения участков без подряда и готовых домов в коттеджных поселках на Калужском шоссе являются отличным вариантом для тех, кто ищет комфортабельное жилье в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.

Комплекс нового поколения, КП «Стольный», расположен всего в 31 км на Калужском шоссе от Москвы. Это коттеджный поселок, который окружен вековым лесом. Кроме того, два озера находятся поблизости и обладают благоустроенными пляжами, что делает этот район идеальным местом для летнего отдыха.

На территории КП «Стольный» имеется всё необходимое для комфортного проживания: асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод, уборка и обслуживание территории, спортивные и детские площадки, магазин, детский сад.

КП «Стольный» предлагает 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток. Цена за участок начинается от 2,85 млн рублей.

Фото: freepik.com