Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно данным портала Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) в среднем на 14% ниже, чем в остальной части города. Специально низкие цены на недвижимость делают ЮАО привлекательным для многих новоселов. Вопреки этому, округ имеет свои достоинства и недостатки, и потенциальным покупателям следует ознакомиться с ними подробнее еще до оформления сделки на покупку квартиры.
При выборе квартиры в Южном административном округе Москвы, стоит учитывать его размеры (130 км², что составляет 12% площади города) и характерные особенности его районов. Если вы собираетесь купить жилье здесь, то главным критерием должно стать месторасположение жилого комплекса.
Не смотря на то, что ЮАО славится как район промзон, это утверждение не совсем справедливо. Несмотря на наличие нескольких крупных промышленных объектов, здесь разбросано множество парков и лесных массивов, которые положительно влияют на экологическую обстановку. Вот только небольшая часть из них: музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевкий и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, а также потоки 7 рек и множество мелких ручейков, которые придают пейзажу великолепную атмосферу. Все это говорит о том, что разговоры о плохой экологии на юге столицы, несколько преувеличены.
ЮАО знаменит своей отлично развитой инфраструктурой, особенно в районах, прилегающих к Центральному округу, но и в окрестностях МКАД тоже не полагается жаловаться на отсутствие удобств. В масштабах этого региона находится 30 развлекательных центров («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и горнолыжная база. Образовательный и медицинский сектор не является проблемой, так как доступно более 500 образовательных учреждений вместе с 5 высшими учебными заставами, балетной и классической деятельности в школе и 73 поликлиниками и специализированными медицинскими центрами и больницами.
Также жизнь в ЮАО не проблематична с точки зрения транспорта. Данный район подключен к Каширскому и Варшавскому шоссе, а также к проспектам Пролетарскому и Андропова. Три линии метро и две железнодорожные линии соединяют с Южным округом жителей Москвы.
И все же, жилье в ЮАО относится к разряду недорогих квартир, начинающихся от 90 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость квартир в среднем по Москве на порядок выше и составляет 155 тысяч рублей за квадратный метр. К самым дорогостоящим районам относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к самым экономичным – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Строительство новых кварталов в Юге столицы не особенно активно, примером тому, является жилой комплекс «Горизонт», который можно рассматривать как типичный жилищный комплекс Южного округа. Приобретение квартиры в ЮАО имеет свои плюсы и минусы, но на любителя экологически чистых районов, обеспеченных развлекательными заведениями, спортивными комлексами, учебными учреждениями и общественными местами, в этом районе будет отличное предложение.
Смело можно сказать, что ЖК «Горизонт» – это жилой комплекс, который убеждает в своей высокой ценности от самых первых минут знакомства с ним. Разумеется, красивый внешний вид дома – это только половина успеха, которую подтверждают истинно высокие характеристики комплекса.
Начнем с общих сведений о ЖК. Это новое здание комфорт-класса, расположенное в Северном Чертаново, на Балаклавском проспекте всего в нескольких минутах ходьбы от метро Чертановская. Высокие потолки (3 метра и более), свободная планировка и панорамное остекление создают комфортную атмосферу в жилом комплексе. Помимо всего прочего, ЖК оборудован скоростными тихими лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был построен в 2013 году и активно заселяется.
В жилом комплексе «Горизонт» установлены дополнительные объекты инфраструктуры. Теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция помогают обеспечить комфортное проживание жильцов. Внешняя и внутренняя инфраструктура ЖК выполнены на высоком уровне. Жители жилого комплекса могут наслаждаться близостью Битцевского лесопарка – зеленого уголка в тихом районе города, однако при этом находятся в шаговой доступности от станции метро. Комплекс оборудован современной системой видеонаблюдения и контроля доступа, системами сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест. Также на крыше оборудована вертолетная площадка.
В самом комплексе представлено большое количество различных вариантов квартир. На сегодняшний день доступно около 30 трехкомнатных квартир, более 80 однокомнатных и 6 двухкомнатных. Площадь однокомнатных квартир находится в диапазоне от 49,9 до 67,2 квадратных метров, цены колеблются от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без межкомнатных перегородок, но с проведенным высокоскоростным Интернетом и кабельным телевидением. Трехкомнатные квартиры площадью от 90,5 до 110,3 квадратных метров стоят 18 200 000 - 24 600 000 рублей. В ЖК «Горизонт» ключевой особенностью является панорамное остекление квартир, благодаря которому можно наслаждаться прекрасным видом на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.
Жилой комплекс «Горизонт» вселяет в себя большой инвестиционный потенциал и предлагает комфортное жилье для всех категорий населения. Активным молодым семьям, которым нужны все блага большого города и удобное сообщение с офисным центром столицы, семьям с детьми и людям зрелого возраста, ценящим комфорт и отсутствие суеты, ЖК «Горизонт» – отличный выбор.
Фото: freepik.com