При продаже квартиры, как правило, возникает соперничество между двумя контрагентами - «быстро» и «выгодно». В данной статье мы постарались сделать акцент на проблемах, возникающих при продаже недвижимости, и дать полезные рекомендации по их решению. В первую очередь необходимо обратить внимание на выбор надежного агентства, заинтересованного в выгодной сделке, так как доход риелторов напрямую зависит от успеха продажи вашей квартиры.

Для того, чтобы максимально ускорить сделку, но при этом не ущербствовать ее качеству, следует задаться вопросами о том, что будет важно именно для потенциального покупателя, а также что может помочь ему принять решение о покупке. Ответы на эти вопросы могут быть следующими:

• безопасность сделки для покупателя;
• минимальная волокита при оформлении сделки;
• отсутствие каких-либо сомнений и неясностей в деятельности компании.

Как продать квартиру: правила и рекомендации

Хотите продать квартиру быстро и по максимально выгодной цене? Тогда вам нужно следовать нескольким правилам и провести необходимую подготовку. Чтобы все было максимально эффективно, рекомендуется обратиться к профессионалам.

Первое правило: правильная цена

Самое важное при продаже квартиры – это правильно определить цену. Она не должна быть завышенной, но и слишком низкой. Лучше всего обратиться к специалисту, который хорошо ориентируется в ценах на рынке недвижимости и может быстро проконсультировать по этому вопросу.

При правильной цене на квартиру продажа занимает от 2 до 4 недель. Если вы занижаете цену, то квартира продается еще быстрее – менее чем за 2 недели. Но если цена завышена, то продажа может затянуться на несколько месяцев.

Второе правило: предпродажная подготовка

Предпродажная подготовка – это еще один важный фактор. Квартира должна выглядеть ухоженной и привлекательной. Вам нужно устранить все посторонние запахи, обновить интерьер (если нужно), убрать все признаки неопрятности, создать уютную атмосферу.

Также рекомендуется свести на нет недостатки квартиры как в объявлении, так и при общении с покупателями. Для этого можно обратиться к профессиональным риелторам или агентства недвижимости, которые помогут выбрать оптимальную стратегию продажи жилья.

Третье правило: правильные документы

Важно подготовить все документы заранее и оформить все правильно. Покупатели всегда более расположены к тем продавцам, у которых с юридической стороны все в порядке.

Не забудьте, что перед продажей квартиры в ней не должно быть зарегистрированных жильцов. Также нужно решить все проблемы с наследниками, несовершеннолетними детьми и возможными другими моментами, осложняющими проведение сделки.

Подготовьте заранее следующие документы: паспорта всех собственников квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающее права продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, выписку из домовой книги и технический паспорт продаваемой недвижимости.

В конечном итоге продажа квартиры – это ответственный и сложный процесс, но при правильном подходе он может быть максимально быстрым и выгодным.

Фото: freepik.com