Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

В продаже квартиры обычно возникает дилемма между быстрой сделкой и получением выгодной цены. Но не стоит забывать, что быстрая продажа может быть выгодной только в том случае, если нужно избавиться от недвижимости быстро из-за каких-то обстоятельств. В этой статье мы собрали рекомендации, как избежать возможных проблем при продаже квартиры.

Сначала, следует обратить внимание на выбор агентства, которому вы будете доверять продажу квартиры. Лучше выбрать авторитетные агентства, заинтересованные в успешной продаже недвижимости, так как прибыль риэлторов напрямую зависит от продолжительности сделки.

Чтобы сделка прошла безопасно и быстро, задайте себе вопросы: что будет интересно покупателю и что поможет ему принять решение о покупке? Ответы на эти вопросы могут быть следующими:

• Сделка должна быть безопасной для покупателя.
• Сделку стоит оформить без лишней волокиты.
• Компания должна быть прозрачной в своих действиях и без каких-либо сюрпризов на последней минуте.

Правильная продажа квартиры – это не только предложение к продаже, но и подготовительные работы. Сегодня мы рассмотрим основные правила, которые помогут быстро и выгодно продать квартиру.

Первое правило: правильное определение цены. Должна быть установлена справедливая цена, не завышенная и не заниженная. Она должна соответствовать ценовой политике рынка недвижимости в данном районе, типе дома и этаже. Вы можете самостоятельно провести анализ, но лучше обратиться к профессионалу. Он хорошо ориентируется в ценах и может быстро проконсультировать по вопросам ценового диапазона. Также он может определить минимальную и максимальную стоимость и определить примерные сроки продажи для каждой установленной цены.

Квартира, устанавливающая справедливую цену, продается за 2-4 недели. Заниженная цена продастся менее чем за 2 недели, а завышенная цена продается несколько месяцев. Эту закономерность необходимо помнить при установлении цены на квартиру, которую хотите продать.

Второе правило: проведение предпродажной подготовки. Не нужно проводить евроремонт, но все же нужно сделать некоторые вещи:

• Устраните все посторонние запахи, использовав специальные моющие средства, и проветрите квартиру;
• Избавьтесь от всех предметов, которые не будут использоваться, и создайте свободное пространство;
• Тщательно вымойте окна, натрите кафель и краны в ванной комнате и на кухне;
• Скройте недостатки помещения, такие как старые обои и шторы;
• Выставьте квартиру в порядок уюта, таким образом, создав атмосферу тепла и уюта;
• Обратитесь к уборщице, чтобы она привела в порядок холл и лифт.

Третье правило – подготовка документов и решение юридических вопросов. Помните, покупатели не любят волокиту, которая может связаться с покупкой жилья. Если у вас есть зарегистрированные жильцы, закройте их с помощью специалистов, чтобы освободить жилье.

Для продажи квартиры у вас должны быть следующие документы: паспорта всех собственников квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, составленный у юриста или риелтора, выписку из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства если продавец является несовершеннолетним или недееспособным.

Все вышеописанные правила являются важными команды для проведения удачной продажи квартиры. Соблюдение каждого правила помогает поставить свою квартиру в лучшее положение на рынке и ускорить ее продажу.

Фото: freepik.com